間は相違ありますので確認しその期間によって進めて下さい

利用方法の事案例1　建物（物件）の取り壊し及び立替などデータ復旧 検査
どうしても双方の歩み寄りが難しいようであれば、６ヶ月後に契約解除したい旨と、あわせて相手の心を動かすような文章を盛込んで内容証明を送付しましょう。
立ち退きについてはこちら→「立ち退きについて」

利用ポイント→　理不尽な立ち退き請求?嫌がらせ?居座りなどの行為を受けた場合など。
1???6ヶ月という契約解除期間は一般契約の中で一番多い設定期間となっております。契約内容によって解除予告期間は相違ありますので確認しその期間によって進めて下さい。この数値はあくまでも例文です。
利用方法の事案例2　賃料?地代を払ってくれない（賃料滞納）
幾度の家賃支払い請求に対して応じない場合に、契約者?連帯保証人に対して内容証明を送る。家賃の督促。支払い期日。（それ相応の期間を設ける）支払われなかったときは契約を解除する。最後通告による内容（後の法的処置）

の内容を入れて「支払い期日が過ぎた場合は法的処置をとる」など重みを持たせる内容にする。
家賃滞納についてはこちら→　「家賃滞納について」

利用ポイント→　催促に応じない?督促に対する約束を守らない?連絡が付かないなど。

利用方法の事案例3　賃料?地代の変更及び通知
現代の経済事情において家賃の値上げは難しい状況が続きますが、下記のような条件であれば値上げ請求が出来ます。但し、借主が承諾が必要です。

1.固定資産税、都市計画税などの負担が増えた！
2.土地建物の価格が高騰した！
3.近所の家賃と比べて、安っ！！！
4.家賃を増額しないという、約定をしていない。
コンピュータプログラム
最近の情勢???借主から家賃減額請求又は一方的な減額請求が契約中及び契約更新において発生している事もあるようです。特にテナントなどに関しては企業?個人ともに節約?節減の時代でありますので、このような案件が発生しているようです。相場の家賃を踏まえながら借主?貸主双方の話し合いが必要であることは言うまでもありませんが、一方的な不当な要求を含め、話し合いの内容によっては「言った?言わない」を防ぐ為に内容証明証を利用するのも、手段の一つとも言えるでしょう。一つの喰い違い防止策と考えても良いのでは。

利用ポイント→　双方の考えがまとまらず、話し合いでも解決しない場合は、貸主は「賃料増額請求」などの調停を起こし、最終的には裁判所で決めてもらう事になります。その際にも必要な値上げの経緯を内容証明に入れておくと効果的です。
当サイトは裁判所?法律相談?運営サイトではありません。必ず専門家による相談を受けた上、ご自身の判断により諸手続きを行って頂けるよう宜しくお願い申し上げます。

小額訴訟問題?簡易裁判所の利用方法


法廷というと一般の人にはどうしても馴染みが薄いせいか、どうしても「何とかこの問題を解決したいけど、訴えをおこすのは大変そう」等、必要以上に難しいイメージを持ち問題の解決を諦めるケースも多いようです。
しかし、法廷とはどのようなものであるか?訴訟とはどのようなものかということを少しでも知ってさえいれば決して怖いものではありません。賃貸経営をする上でトラブルが生じたときには法廷を賢く利用できるように、法廷の基本的知識を覚えておこう！

　法廷とは
全国各地にある家庭裁判所?簡易裁判所?高等裁判所?最高裁判所における、裁判を行う場所のことです。
訴えを起こしたもの（原告）と、起こされたもの（被告）とがそれぞれ証拠を提出したり、状況を供述することによって
事件概要や経緯を明らかにし、裁判官に問題の解決を図ってもらいます。
訴えに対する判決は「有罪」「無罪」といったものだけではなく、例えば「○ヶ月分の家賃を支払うこと」?「いつまでに住居を立ち退くこと」という判決も出来ますので、訴えを起こす際には自分が相手（被告）に何を要求したいのかを明確にすることが大切です。